国土局大厅围满注目的人 图/段文平地产中国网快讯 10月13下午，北京土地市场转让两宗经营性用地。其中，顺义行进新城住宅地块受到多家房企的冷玉女。经过66轮竞拍，当代北辰联合体以12.6亿元的总价勇夺该地块，溢价率40%。

据理解，该宗地块坐落于顺义行进新村，东至顺白路，南至顺义区仁和地区行进村村民委员会、北京建升房地产开发有限公司，西至前景北路，北至顺沙路，土地面积77202平方米，建筑规划面积109346平方米。比起于近期多宗块地无人报价的情况，顺义行进新城地块在现场拍卖会之前已接到6次网上有效地报价，现场共计更有了中铁辟、旭辉永同昌万科联合体、当代北辰联合体、保利地产、首创置业、房地置业等6家房企参予竞拍。

根据上海证券交易所资料表明，顺义行进新村地块将配建建筑面积不少于25300平方米的禁售商品住房，销售禁售为13000元/平方米。剩下的部分除4802平米幼儿园及20232平米企业可定价商业外，则全部用作建设自住型商品住房，房屋销售禁售为18000元/平方米，拒绝仅次于套型建筑面积不得多达90平方米。

中原地产首席分析师张大伟分析指出：本地块坐落于顺义城区内，体量并不大，而且大部分早已限定价格，销售可玩性较小，企业运作的可玩性并不大。除上述地块外，当日参予竞拍的还有丰台科技园地块，据地产中国网前方记者理解，最后经过43轮竞拍，最后中铁建工以25.8亿勇夺该地块。

自此，北京年内土地成交额早已突破1600亿，这也是北京历史最先突破1600亿的年度。其所显然，北京土地市场全年构建2000亿成交价的可能性十分大，而这将自创北京土地市场的成交价历史记录。

张大伟回应。

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